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   sparingly (rules, icons, primary buttons), ivory sections for long reading, a gold line-drawn London
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/* ---------- buttons ---------- */
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/* ---------- top bar + header ---------- */
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/* ---------- hero ---------- */
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.hero-mark figcaption{position:absolute;bottom:-1.9rem;left:0;right:0;text-align:center;font-family:var(--f-display);font-size:.66rem;letter-spacing:.3em;text-transform:uppercase;color:var(--muted)}
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/* trades strip */
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/* ---------- sections ---------- */
.section{background:var(--s-bg);color:var(--s-ink);padding-block:var(--s9)}
.section.tight-top{padding-top:var(--s6)}
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.section .lede{color:var(--s-muted)}

/* service cards */
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.card .ico{height:50px;display:flex;align-items:flex-end;margin-bottom:var(--s2)}
.card .ico img{max-height:50px;width:auto}
.card h3 a{text-decoration:none}
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/* split layouts */
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.split.center{align-items:center}
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.stack{display:grid;gap:var(--s5);min-width:0;justify-items:start}

.promises{display:grid;gap:var(--s5);margin-top:var(--s2)}
.promise{display:grid;grid-template-columns:2.7rem minmax(0,1fr);gap:var(--s4)}
.promise .ring{width:2.7rem;height:2.7rem;border:1px solid var(--s-accent);border-radius:50%;display:grid;place-items:center;color:var(--s-accent)}
.promise .ring svg{width:19px;height:19px}
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.promise p{color:var(--s-muted);font-size:.97rem}

/* example quote document */
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.doc-label{display:block;margin-bottom:var(--s3);font-family:var(--f-display);font-weight:600;font-size:.68rem;letter-spacing:.26em;text-transform:uppercase;color:var(--s-accent)}
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.doc-row em{display:block;font-style:normal;color:var(--char-muted);font-size:.85rem}
.doc-ex{margin-top:var(--s4);padding:var(--s3);background:#F1ECE1;border-radius:2px;font-size:.86rem}
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.doc-foot{margin-top:var(--s4);display:flex;justify-content:space-between;gap:var(--s3);flex-wrap:wrap;font-size:.74rem;color:var(--char-muted)}
.caption{margin-top:var(--s4);font-size:.9rem;color:var(--s-muted)}

/* process */
.steps{list-style:none;margin:0;padding:0;display:grid;grid-template-columns:repeat(5,minmax(0,1fr));counter-reset:step}
.steps li{counter-increment:step;position:relative;padding:var(--s5) var(--s4) 0 0;display:grid;gap:var(--s2);align-content:start;min-width:0;border-top:2px solid var(--s-line)}
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.steps h3{font-size:.98rem;text-transform:uppercase;letter-spacing:.06em}
.steps p{color:var(--s-muted);font-size:.96rem}
@media (max-width:980px){
  .steps{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}
  .steps li,.steps li+li{padding:var(--s4) 0;grid-template-columns:3.4rem minmax(0,1fr);column-gap:var(--s4)}
  .steps li+li::after{left:0}
  .steps li::before{grid-row:span 2}
}

/* landlord checklist */
.checklist{background:var(--s-surface);border:1px solid var(--s-line);border-radius:var(--radius);padding:var(--s6) var(--s5);box-shadow:0 30px 50px -40px rgba(40,30,10,.5)}
.checklist h3{display:flex;justify-content:space-between;gap:var(--s3);align-items:baseline;flex-wrap:wrap;font-size:1.05rem;padding-bottom:var(--s3);border-bottom:2px solid var(--s-ink);margin-bottom:var(--s2)}
.checklist h3 small{font-family:var(--f-body);font-weight:500;font-size:.8rem;color:var(--s-muted);letter-spacing:0}
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.related{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(14rem,1fr));gap:var(--s3)}
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/* cta band */
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/* ---------- quote form ---------- */
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.direct{display:grid;gap:var(--s4);margin-top:var(--s2)}
.direct a,.direct div{display:grid;grid-template-columns:2.6rem minmax(0,1fr);gap:.1rem var(--s3);align-items:center;text-decoration:none}
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.direct a:hover b{color:var(--gold)}
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.tip b{color:var(--ink)}

.qform{background:var(--surface);border:1px solid var(--line);border-top:2px solid var(--gold);border-radius:var(--radius);padding:var(--s6);display:grid;gap:var(--s5);min-width:0;position:relative}
@media (max-width:560px){.qform{padding:var(--s5) var(--s4)}}
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.is-stepped .qf-step.now{display:grid}
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/* ---------- footer ---------- */
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.site-foot .wrap{display:grid;gap:var(--s7)}
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.site-foot h2{font-size:.7rem;letter-spacing:.24em;color:var(--gold);font-weight:600;margin-bottom:var(--s4)}
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.legal{border-top:1px solid var(--line);padding-top:var(--s5);font-size:.82rem;color:#85817A;display:flex;flex-wrap:wrap;justify-content:space-between;gap:var(--s3) var(--s6)}
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.legal a{color:var(--ink-2)}

/* floating + mobile bar */
.wa-float{position:fixed;right:22px;bottom:calc(22px + env(safe-area-inset-bottom,0px));z-index:40;width:58px;height:58px;border-radius:50%;
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    padding:.55rem 12px calc(.55rem + env(safe-area-inset-bottom,0px));background:color-mix(in srgb,var(--bg-2) 96%,transparent);backdrop-filter:blur(10px);border-top:1px solid var(--line)}
  .callbar .btn{min-height:2.9rem;padding:.6rem .3rem;font-size:.72rem;letter-spacing:.05em;gap:.35rem}
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}

/* 404 */
.notfound{min-height:50vh;display:grid;align-content:center}
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